Tras casi cinco años de un proceso judicial marcado por maniobras dilatorias presentadas por los inquilinos Juan Carlos Dongo Paredes y Andrea Canedo Vivado, el propietario del inmueble ubicado en Umacollo, Luis Barriales Revilla, logró finalmente recuperar su predio mediante resolución firme del Primer Juzgado Civil Transitorio de Arequipa.
Sin embargo, la restitución del inmueble dejó al descubierto una situación aún más delicada: durante todos estos años, los ocupantes no pagaron ni un solo sol por concepto de alquiler, generando una deuda acumulada considerable de 78 mil soles, además de entregar el predio en condiciones críticas y con graves daños materiales.
Entre los perjuicios constatados se encuentran:
- 10 meses de deuda de agua, por S/ 2,304.50
- 6 meses de deuda de energía eléctrica, por S/ 686.60
- Cese total de pagos de alquiler durante toda la ocupación
- Retiro del piso parquet
- Llave de agua malograda, dejada abierta con riesgo de inundación
- Aceite quemado esparcido en paredes y pisos de la cocina
- Paredes interiores sumamente sucias
Otros daños aún en evaluación
Aunque el propietario obtuvo sentencias favorables en primera y segunda instancia, la ejecución se prolongó debido a recursos que extendieron el proceso pese a que el caso ya estaba jurídicamente definido.
Este hecho se comparte con el objetivo de alertar a otros arrendadores sobre los riesgos de alquiler con las personas mencionadas y reforzar la importancia de verificar antecedentes y referencias antes de firmar un contrato de arrendamiento.
